枣庄市滕州市阿 台儿庄区被成功列为国家深化农村集体 经营性建设用地入市试点

　　

　　齐鲁网·闪电新闻1月24日讯1月24日，枣庄市人民政府新闻办公室举行“强化要素保障服务高质量发展”新闻发布会。会上，枣庄市自然资源事业发展中心主任王英介绍，农村集体经营性建设用地入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为，具体包括转让、出租和入股等方式。2023年3月，枣庄市滕州市阿 台儿庄区被成功列为国家深化农村集体 经营性建设用地入市试点，成为全省试点比例最多的地市。12月25日，滕州市一宗集体经营性建设用地由山东金得安家居有限公司竞得，成为新一轮深化农村集体经营性建设用地入市试点工作开展以来全省首宗成功交易地块。

　　

　　完善顶层设计，精准把握试点工作导向。坚持高位推动，成立试点工作领导小组，建立市、区（市）工作沟通协调机制，明确集体经营性建设用地入市工作审查例会制度。强化创新引领，将农地入市列为核心职能工作，制定《枣庄市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案》。树牢底线思维，聚焦“三条底线”“三项负面清单”，提级审查农地入市方案，严格标准、严肃把关，确保农地入市试点工作稳妥审慎开展。

　　统筹前置环节，扎实推进试点工作开展。全面完善村庄规划，编制实用性“多规合一”村庄规划239项，覆盖行政村303个；上报省级“一张图”系统备案13项，覆盖行政村16个。扎实推动两权登记，全市共完成集体土地所有权登记10439宗、使用权登记67宗。核查闲散土地4305宗19634亩，摸排拟入市宗地39宗909亩。规范城乡基准地价，在全省率先发布枣庄、滕州两级集体建设用地基准地价编制成果，建立农村集体建设用地基准地价评估体系。

　　聚焦价值实现，蹚出农地入市枣庄模式。明确出让标准，明确固定资产投资强度、亩均税收等5项拟入市宗地项目准入标准，实现“集体经营性建设用地入市+标准地”改革有益探索。构建管理平台，将市公共资源交易平台打造成城乡统一的土地市场交易平台，将农村集体经营性建设用地公开入市交易。完善分配机制，制定农村集体经营性建设用地入市土地增值收益分配办法，收取20%—50%土地增值收益调节金，用于完善农村基础设施建设。

　　闪电新闻记者 刘聪聪 报道

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